Thursday, 1 December 2016

Akisama

Bagaimana sukar adalah proses pembelian hartanah di Malaysia?
Warga asing boleh membeli apa-apa jenis harta  seperti Akisama Residence dengan nilai minimum sebanyak RM 1 juta (US $ 250,250) pada 2014. Mereka dibenarkan untuk membeli sehingga dua hartanah kediaman - dua kondominium OR satu kondominium (max 50% pemilikan asing dalam satu blok.) dan salah satu daripada berikut:

    
Teres atau rumah dikaitkan di atas dua tingkat, tetapi terhad kepada 10% daripada jumlah bilangan unit yang dibina daripada jenis ini
    
Tanah / banglo dan rumah berkembar, tetapi terhad kepada 10% daripada unit yang dibina daripada jenis-jenis ini

rumah bandar mewah Malaysia
Langkah pertama untuk membeli hartanah di Malaysia adalah untuk mengupah seorang peguam hartanah untuk membantu dalam urus niaga. Apabila harta dipilih, Surat Tawaran / Penerimaan ditandatangani dan peti 3% dijangka daripada pembeli.
Dalam tempoh 14 hari, Perjanjian Jual Beli ditandatangani. Pembeli hendaklah membayar deposit satu lagi 7%. Dari tarikh menandatangani perjanjian tersebut, pembeli mempunyai maksimum tiga bulan untuk mencapai pembayaran penuh.
Perjanjian Jual Beli mesti dicop di Pejabat Setem. Selepas pemeriksaan ke atas harta jabatan penilaian, Duti Setem dibayar kepada Pejabat Setem. Pemindahan itu perlu didaftarkan di Pejabat Tanah Pejabat Pendaftaran.
Berhati-hati apabila membeli harta baru dalam projek-projek kondominium yang belum selesai. Pembeli mungkin tidak dilindungi sepenuhnya terhadap lalai, isu bersungguh-sungguh yang dibangkitkan oleh Persatuan Pembeli Rumah Malaysia, yang menunjuk kepada kelemahan dalam Pembangunan Perumahan Akta 2002 (Kawalan & Pelesenan), dan Akta Hakmilik Strata. Mereka yang membeli hartanah yang belum selesai daripada pemaju perlu memastikan bahawa pemaju mempunyai Lesen Pemaju yang sah dan yang sah Sales & Advertising permit.


Artikel ini dibawa oleh Akisama Property.