Bagaimana sukar adalah proses pembelian hartanah di Malaysia?
Warga
asing boleh membeli apa-apa jenis harta seperti Akisama Residence dengan nilai minimum sebanyak
RM 1 juta (US $ 250,250) pada 2014. Mereka dibenarkan untuk membeli
sehingga dua hartanah kediaman - dua kondominium OR satu kondominium
(max 50% pemilikan asing dalam satu blok.) dan salah satu daripada berikut:
Teres atau rumah dikaitkan di atas dua tingkat, tetapi terhad
kepada 10% daripada jumlah bilangan unit yang dibina daripada jenis ini
Tanah / banglo dan rumah berkembar, tetapi terhad kepada 10% daripada unit yang dibina daripada jenis-jenis ini
rumah bandar mewah Malaysia
Langkah
pertama untuk membeli hartanah di Malaysia adalah untuk mengupah
seorang peguam hartanah untuk membantu dalam urus niaga. Apabila harta dipilih, Surat Tawaran / Penerimaan ditandatangani dan peti 3% dijangka daripada pembeli.
Dalam tempoh 14 hari, Perjanjian Jual Beli ditandatangani. Pembeli hendaklah membayar deposit satu lagi 7%. Dari tarikh menandatangani perjanjian tersebut, pembeli mempunyai maksimum tiga bulan untuk mencapai pembayaran penuh.
Perjanjian Jual Beli mesti dicop di Pejabat Setem. Selepas pemeriksaan ke atas harta jabatan penilaian, Duti Setem dibayar kepada Pejabat Setem. Pemindahan itu perlu didaftarkan di Pejabat Tanah Pejabat Pendaftaran.
Berhati-hati apabila membeli harta baru dalam projek-projek kondominium yang belum selesai. Pembeli
mungkin tidak dilindungi sepenuhnya terhadap lalai, isu
bersungguh-sungguh yang dibangkitkan oleh Persatuan Pembeli Rumah
Malaysia, yang menunjuk kepada kelemahan dalam Pembangunan Perumahan
Akta 2002 (Kawalan & Pelesenan), dan Akta Hakmilik Strata. Mereka
yang membeli hartanah yang belum selesai daripada pemaju perlu
memastikan bahawa pemaju mempunyai Lesen Pemaju yang sah dan yang sah
Sales & Advertising permit.
Artikel ini dibawa oleh Akisama Property.
